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狭小二世帯住宅,間取り,施工例,東京都,工務店

⇒渡辺社長のいい家日記
タイルとサイディングのモダンな外観
珪藻土を使用した住む人に優しい自然素材住宅

東京都 板橋区 KW様邸

◆外断熱住宅を建てる上での設計ポイント

外観親子2世帯、ペットが同居する住宅。
それぞれの生活リズムを考慮し、水廻り(キッチン、洗面、風呂)は別。

カーポートスペースは大型車対応で、シャッターで外部からのプライバシーを確保。
「外断熱」仕様で調温を考慮し、「珪藻土」(壁)で消臭、調湿対策を考慮し、照明類も「LED」を使用することでエコ対策も万全です。

外観は、白(サイディング)を基調に濃いグレー(タイル)の組合せで、木造には見えない、アーバンなイメージに。
内装も、親世帯(1F)子世帯(2F)でイメージを変え、ペットのために床は滑らないフローリングを採用しました。


◆物件写真

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・外観ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・外観ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・外観
外観
全体に直線的なデザインの外観に丸い窓がアクセントに。玄関の横に車庫から直接出入りできる便利なドアつけました。

【1F・親世帯】
ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・リビングツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・リビング
リビング
華やかなワインレッドのシステムキッチンが、淡い色調のインテリアに映えます。

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・和室
和室
落ち着いた空間の和室。床柱・床框の濃い茶色が部屋の印象を引き締めています。



ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・トイレツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・洗面所ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・1F・親世帯・浴室
トイレ・洗面所・浴室
たっぷり収納のトイレ・洗面所。浴室は壁に一部をグリーンにして和み空間を演出しています。

【2F・子世帯】
ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・LDKツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・LDK
LDK
家族に一員であるペットのために、滑らない素材のフローリングを選びました。

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・洋室ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・洋室
洋室
収納を多くとることで部屋の中が片付き、広く使うことができます。

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・トイレツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・トイレ
トイレ
タンクレストイレはスッキリとした見た目でお掃除も楽々。手洗い器はセンサー付でまるでお店のようなデザイン性の高い仕上がりです。

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・洗面所ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・浴室
洗面所・浴室
洗面所は洗濯機の上部などにも収納をもうけて、雑然としないよう充分な収納を確保しました。
一部に水玉のクロスを使用して優しい印象に仕上げました。

【3F】
ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・寝室ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・クローゼット
寝室・クローゼット
広々とした寝室にはウォークインクローゼットも隣接していて、大切な眠りのための贅沢な空間となっています。

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・洋室ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・洋室
洋室
3Fの窓からは木々の緑が見え、心が安らぎます。
丸い窓は外観のアクセントにもなっています。

【屋上・中庭】
ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・バルコニーツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・ベランダ

ツーバイフォー(2x4工法) 外断熱の二世帯住宅:東京都板橋区 KW様邸・2F・子世帯・パティオバルコニー・ベランダ パティオ(中庭)
屋上は眺めのよさが自慢です。
ベランダの物干しは外部から見えないよう工夫されています。
プライバシーを確保しながら通風と採光を確保するために、パティオ(中庭)をもうけました。


◆外断熱住宅:東京都板橋区 KW様邸 物件スペック

所在地東京都板橋区小豆沢
家族構成 
法規/用途地域第1種中高層住居専用地域 準防火地域
建ペイ率60%
容積率200%
構造/工法2x4(ツーバイフォー)工法
規模3階建て
敷地面積93.80m2(約28坪)
建築面積53.36m2(約16坪)
延床面積(法規上)146.06m2(約44坪)
その他第2種高度地区

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