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狭小二世帯住宅,間取り,施工例,東京都,工務店

⇒渡辺社長のいい家日記
約42坪 玄関共有、リビング別の
3階建て部分分離二世帯住宅

東京都板橋区の家

◆設計ポイント




建築面積: 79.27m²(約24坪)
敷地面積:137.54m²(約42坪)
延床面積:185.05m²(約56坪)

第一種中高層住居専用地域・準防火地域の制限をクリアして完成した板橋区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
玄関を共有した、3階建て部分分離型二世帯住宅。



◆物件写真


外観

外観
グレーの積み木を積み上げたような、モダンな外観です。

2世帯のため、駐車スペースも2つ確保しています。

2階ベランダの木調の手すりがアクセントになっていますね。



外観・玄関ポーチ

外観・玄関ポーチ
共有で使う玄関です。

玄関ドア向かい側に、2世帯分の郵便受けを用意しました。




玄関ホール玄関:室内から
玄関土間・ホール
写真左は、玄関扉を開けた時の様子です。右側には靴の脱ぎ履きに便利な腰掛けを施工しました。左側には靴を履いたまま使える、シューズクロークがあります。
シューズクロークは、お客様からは見えにくいよう、壁で仕切りました。
写真右は、室内側から見た玄関です。腰掛けの反対側に、大容量の棚が見えます。

1階:親世帯 和室

1階:親世帯 和室
1階の和室です。ちょっとお茶を飲みたい時、掃除に水を使いたい時、その都度2階に上がる必要がないように、ミニキッチンを置きました。

来客の時にも便利ですね。



1階:親世帯 寝室

1階:親世帯 寝室
親世帯の寝室には、カーテンの替わりに木製建具を取り付けました。

写真左下は、寝室につながっているウォークインクローゼット入口。

写真右下は、ウォークインクローゼットの内部です。
お施主様がお持ちの衣服や品物に合わせた棚を施工していますので、すっきり片付きます。


1階:親世帯 寝室 ウォークインクローゼット入口1階:親世帯 寝室 ウォークインクローゼット内部


2階:親世帯 LDK

2階:親世帯 LDK
親世帯のLDKです。天井と壁を白、床をナチュラルブラウンにし、明るく自然な雰囲気に仕上げました。
ダイニングスペース天井の見せ梁とペンダントライトが可愛らしいですね。

写真左下はリビングスペース、右下は収納と電話台として使えるカウンターです。
リビングの壁には壁と同色のアクセントウォールを。夜、照明をつけると、陰影が浮かびあがります。


2階:親世帯 リビング12階:親世帯 リビング1

2階:親世帯 キッチン

2階:親世帯 キッチン
モスグリーンのカップボードがおしゃれなキッチンです。
キッチン横には奥様のちょっとした作業に便利なカウンターテーブルを作りつけました。



2階:子世帯 LDK

2階:子世帯 LDK
子世帯のLDK、入り口からの眺めです。

子世帯LDKは床をダークグラウンにして、引き締まった印象に。



2階:子世帯 LDK

2階:子世帯 キッチン
キッチンは壁と合わせて白を基調にし、ダークグレーのタイルをアクセントにしています。



2階:子世帯 LDK

2階:子世帯 リビング
キッチン側からみた、リビングです。黒いアクセントクロスが空間を引き絞めています。

階段の目隠しには縦格子をあしらうことで、圧迫感のないように工夫しています。



2階:廊下洗面化粧台とトイレ

2階:廊下洗面化粧台とトイレ
廊下に置いた洗面化粧台は、お食事前の手洗いや掃除のときに気軽に使うことができて便利です。



3階:子世帯 寝室

3階:子世帯 寝室
寝室には、大きなクローゼットを2つ施工。
ご夫婦の衣類が混ざることなく、収納できます。




3階:子世帯 洋室

3階:子世帯 洋室
クローゼットのある洋室です。




3階:ファミリースペース

3階:ファミリースペース
家族の品物を一括しておくことのできる棚やカウンターテーブルのある、ファミリースペースです。

カウンターテーブルは、パソコンを使ったり、取り込んだ洗濯物のアイロンがけなどに便利に使っていただけます。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都板橋区南町

用途地域

第一種中高層住居専用地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2×4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

敷地面積

137.54m²(41.6坪)

建築面積

 79.27m²(約24坪)

延床面積

185.05m²(約56坪)

その他

30m第2種高度地区



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