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狭小二世帯住宅,間取り,施工例,東京都,工務店

⇒渡辺社長のいい家日記
敷地約19坪 おしゃれな間取りの狭小二世帯住宅
ガレージとサンルームのある3階建て住宅

東京都渋谷区幡ヶ谷の家

◆設計ポイント

敷地面積:61.53m²
(約18.6坪)

延床面積:96.46m²
(29.12坪)


狭小地、準防火地域の制限を
クリアして完成した渋谷区幡ヶ谷の家です。

19坪3階建て狭小住宅
ガレージスペースを確保した間取り

工法は2x4(ツーバイフォー)工法を
採用しました。

◆物件写真

外観

外観
黒を基調としたスタイリッシュな3階建て狭小二世帯住宅。
バルコニーが玄関の庇の様な役割を果たしています。




玄関前

玄関前
18.6坪という敷地面積ながら、ガレージスペースを設けました。
自宅に駐車できるのは、車の使用頻度の高い家庭には便利です。また、荷物の積み下ろし時や悪天候のときにも助かりますね。




1階LDK

1階LDK
階段の昇り降りなどの負担のない1階は、親世帯の居住スペースに。
帰宅時やお出かけ時のついでに、親世帯の様子をみられるのもメリットのひとつです。
食事の好みの違う親世帯・子世帯で、好きな時に好きな料理をつくれるようにミニキッチンを施工しました。




半地下1階半地下1階

2階LDK
2階は子世帯の居住スペースです。
ダイニングでくつろぐ家族とコミュニケーションをとりながら料理が出来る、セミオープンタイプのキッチン。
バルコニーから日光が降り注ぐ、とても明るいリビングになりました。



3階寝室3階寝室

3階 寝室
3階寝室には、ウォークインクローゼットを配置し、たっぷりとした収納スペースを確保。
壁際の間接照明が就寝前の心を落ち着かせ、心地よい眠りに誘います。



3階居室

3階サンルーム
南向きのお部屋はサンルームにしました。
サンルームは天候の悪い時だけでなく、花粉の時期やPM2.5対策にも有効です。
スリット窓でプライバシーも配慮しています。




3階居室

トイレ
デパートのレストルームのような雰囲気のトイレに仕上がりました。
メタリックに見えるチェックの壁紙がおしゃれですね。




こちらの施工例には、着工から完成までの工事の様子が分かる、工事ブログページがございます。


リンク 敷地19坪 渋谷区 M邸 工事ブログを見る


◆約18坪3階建て狭小二世帯住宅 物件スペック

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷

用途地域

第一種住居地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

敷地面積

61.53m²(18.6坪)

建築面積

36.43m²(11坪)

延床面積

96.46m²(29.12坪)

その他

第三種高度地区


お問い合わせ

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