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狭小二世帯住宅,間取り,施工例,東京都,工務店

⇒渡辺社長のいい家日記
狭小二世帯住宅施工例一覧狭小2世帯住宅 約13坪 洗面所・トイレ分離 ビルトインガレージと屋上付き3階建て 世田谷区

二世帯が心地よく同居できるよう各階に洗面・トイレを設置!
ビルトインガレージ付きの3階建て狭小二世帯住宅
東京都 世田谷区 Y様邸

2x4(ツーバイフォー)工法の狭小住宅 ビルトインガレージ 屋上付き 東京都世田谷区 Y様邸

◆設計ポイント

13坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで上下分離型の狭小二世帯住宅を設計しました。
厳しい広さのなかでも、ビルトインのガレージを施工しています。
家族分の洗濯物も余裕で干すことができる屋上もある、4LDKです。

隣地との空きは50cm(有効サイズ)とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンス時も問題ない配置としました。

外部は、シンプルなサイディング仕上げとし、玄関まわりとバルコニーにアクセント色を配しました。
スタイリッシュで都会的な外観です。

内部は、二世帯がストレスなく生活できるよう、各階に洗面・トイレを設けました。
家族の生活サイクルの違いにも気を配り、お互いの暮らしに配慮した間取りを採用しました。


◆物件写真

◆外観・玄関アプローチ

限られた土地を最大限に活かした都会的な外観です。

長い時間を過ごすことが少ない玄関は共用としてスペースを有効活用しています。

道路に面した玄関ですが、玄関ドアを横に施工することで、ドアを開けた時でもプライバシー保護になります。



◆内部

限られたスペースを有効に活用し、二世帯でも十分な収納スペースを確保してあります。(1F・2F・3F)
また、小さいながらも和室の雰囲気が楽しめる畳スペースを設けましたので、ご年配の方もゆったりくつろげます。



親世帯、子世帯それぞれの「家族のライフスタイルの違い」を考慮し、
各階に洗面所・トイレを設置することでお互いの時間を尊重できる構造になっています。(1F・2F)







洋室のクローゼットの中にビルトインされた収納です。(3F)
壁一面、天井近くまで最大限に使ったクローゼットで、家族の衣類もしっかり整理して収納できますね。




◆屋上





二世帯分の洗濯物も干す場所に困らない広さの屋上です。
3階建てなので、隣家によって日光がさえぎられることもありません。




◆2×4住宅 狭小二世帯住宅:東京都 世田谷区 Y様邸 物件スペック

所在地

東京都世田谷区下馬

家族構成

 

法規/用途地域

近隣商業地域、第3種高度地区、準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

300%

構造/工法

2×4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

建築面積

31.64m2

延床面積

91.09m2


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