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狭小二世帯住宅,間取り,施工例,東京都,工務店

⇒渡辺社長のいい家日記
狭小二世帯住宅施工例一覧3階建て狭小二世帯住宅 洗面所分離 約20坪 荒川区 ビルトインガレージ・ルーフバルコニー・太陽光発電付5LDK 

3階建て狭小二世帯住宅
4世代家族が快適に生活できる工夫が満載の5LDK
東京都 荒川区 H様邸


◆設計ポイント

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の外観ビルトインガレージ付きの「5LDK」で
親子4代が暮らす狭小二世帯住宅。

ルーフバルコニーを設置しており、
大家族の洗濯物も干す場所に
困ることはありません。

人数の多い狭小二世帯住宅では、
収納の確保が必須課題です。
部屋の収納だけでなく、廊下には床下収納、
階段下にも収納をご用意しました。
靴箱は天井まであるタイプを採用するなど、
デッドスペースを作らないように工夫を
凝らしています。

また、洗面所は1階と3階の2カ所に設置し、
二世帯が気持ちよく暮らせるようにしています。

 

◆物件写真

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の外観  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関外観側面
外観
落ち着いた暖かみのある色合いの外観
ガレージに隣接する玄関は引戸タイプを採用し、スペースを効率的に利用しています。



◆1F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関
玄関
ガレージ横の玄関以外にもう1つ玄関をつくり、利便性をアップ。
大家族でも十分な収納を確保するため、靴箱は高さが天井まであるものを選びました。
廊下には床下収納、階段下にも収納を用意しています。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の和室  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の和室入り口
和室
和室はほっと安らぐくつろぎの空間。
掘りごたつは長時間座っていても足がしびれにくいのでおすすめです。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洗面所  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の階段
洗面所・階段
階段横には洗面台、階段下には収納をもうけて限られたスペースを無駄にしません。
お子様やご高齢の方でも安全に昇り降りできるよう、階段には手すりをつけています。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の浴室浴室
洗面所横には浴室があります。
水廻りはなるべくまとめると、使いやすいだけでなく
配水設備費用のコストダウンにもつながります。

逆に、水まわりの設備を分離すると、コストはかかりますが、
生活リズムの違いからくるストレスからは解放されます。

浴室には、転倒などを防止する手すりをつけましたので安全です。

 


◆2F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)のリビング  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)のダイニング
リビング・ダイニング
大きな窓から光が差し込む明るいリビング。クリーム色の壁も優しく暖かい雰囲気です。
キッチンはリビングが見渡せるようになっているので、お子様を見ながらお料理できます。
適度な壁が、雑然としがちなキッチンを隠してくれます。

キッチンを共有で使う場合は、当番制にする・時間帯をずらす、などの対応をすることで、
共有することからのストレスを軽減します。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)のキッチン  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)のキッチン
キッチン
鮮やかなオレンジのシステムキッチンで家事も楽しく。
ビルトイン食洗機やキッチン家電用の棚など設備も充実させました。
二世帯分の食器もすっきり片付く食器棚も備えつけにしました。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の階段下カウンター  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の和室
階段下カウンター・和室
階段下にパソコンなどの作業ができるのカウンターテーブルを設置して、空間を有効活用しました。
4帖半の和室は広くはないですが来客などの対応にも活用できます。
お子様のスペースとしても、畳は居心地のよい空間です。



◆3F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の洋室  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の洋室クローゼット
洋室
日差しがたっぷり入り、明るい洋室です。収納もしっかり用意しています。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洗面所  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のルーフバルコニー
洗面所・ルーフバルコニー
複数世帯が一緒に暮らすのに、洗面所が1階にしかないのでは混み合ってしまい不便です。
そこで、3階にも洗面台を設置しました。
これなら、朝の忙しい時間でもストレスなく身支度が出来ますね!
ルーフバルコニーは、二世帯分の洗濯物を干すのにも便利です。



◆その他

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都荒川区H様邸)の珪藻土  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の太陽光発電
珪藻土・太陽光発電
珪藻土は自然素材で、体に優しい上、湿度調節をしてくれますし、耐火性能も高く、断熱・保温効果も優れています。
太陽光発電を設置したエコ住宅です。大家族には特に電気代を抑えられ、助かりますね。
3階建てなので、日差しをさえぎられることも少なく、太陽の光をあますところなく発電に利用できます。



◆3階建て狭小二世帯住宅:東京都荒川区H様邸 物件スペック
所在地東京都 荒川区南千住
家族構成4世代
法規/用途地域準工業地域、準防火地域
建ぺい率80%
容積率240%
構造/工法2x4(ツーバーフォー)工法
規模3階建て
敷地面積72.10m2(約22坪)
建築面積55.87m2(約17坪)
延床面積145.59m2(約44坪)
その他第3種高度地区


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